永康街公寓頂樓大空間  大安買屋 / 大安買房 - 台北大安房仲圓璽不動產永康金華角間獨棟裝潢頂樓美花園

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4600 萬
參考單價：144.79 萬/坪
地址：台北市大安區永康街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：31.77 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.85 坪
共同使用：3.15 坪
其他面積：5.77 坪
土地面積：8.95 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：38 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新生國小/金華國中
鄰近公園：大安森林公園
生活機能：東門市場
附近交通：捷運東門站
面臨路寬：11米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台北市大安區核心地段，具備極強的學區與生活機能優勢，且擁有稀缺的頂樓花園資源，非常適合注重子女教育與生活品質的小家庭。然而，由於屋齡已近 40 年且位於無電梯的頂樓，購屋者需考量未來的維修成本與居住便利性。若您不排斥老屋條件，並看好該區域的改建潛力或保值價值，此物件值得列入考慮；若對高樓層爬樓梯有顧慮，或希望新房無負擔，則建議再斟酌。綜合而言，建議將其視為「自住兼長線保值」的優質標的進行評估。

問與答

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