電梯兩房信義區  信義買屋 / 信義買房 - 台北大安房仲圓璽不動產近世貿高樓景觀兩房車位可抽

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3488 萬
參考單價：106.6 萬/坪
地址：台北市信義區基隆路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：忠駝國宅
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：32.72 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.48 坪
附屬建物面積：2.2 坪
共同使用：9.04 坪
土地面積：6.69 坪
樓別/樓高： 10樓 / 12樓
屋齡：42 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位描述：車位社區可抽
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全系統
管理費：400 元/月
管理描述：大社區全天候管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：光復國小/仁愛國中
鄰近公園：國父紀念館
生活機能：光復市場
附近交通：捷運台北101/世貿站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議： 這棟位於信義區基隆路的房源，適合「優先考慮通勤便利性」與「追求生活機能」的首購或投資族群，但需特別注意貸款條件。

主要理由：

地段價值突出：信義區核心地帶，捷運 101/世貿站步行可達，生活機能極強，無論自住或出租都具備穩定需求。
實付成本需斟酌：雖然單價看似高昂，但考量 42 年屋齡，銀行核貸可能受限，建議先預先諮詢銀行貸款條件，確認總體負擔能力。
居住舒適度佳：高樓層採光良好，且格局經過優化改為兩房，居住品質高；管理費低廉也減少了每月固定支出。

總結： 若您能解決老屋貸款問題且預算允許，這是一個兼具生活便利與投資價值的選擇。但若主要考量未來房價大幅增值或持有十年以上，老屋的折舊與重建議題需納入長期評估。建議您親自實地訪屋，確認屋內是否有隱患或隔音問題後再行決策。

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