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正興街整新精緻大套房 台南賣屋買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：358 萬
- 參考單價：37.88 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
正興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：熱城大樓
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：9.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.54 坪
- 附屬建物面積：0.54 坪
- 共同使用：2.37 坪
- 土地面積：0.98 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 9樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：750 元/月
鄰近學校：協進國小/建新國中
鄰近公園：河樂廣場
生活機能：永樂市場
附近交通：河樂廣場金華路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：750 元/月
鄰近學校：協進國小/建新國中
鄰近公園：河樂廣場
生活機能：永樂市場
附近交通：河樂廣場金華路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於台南中西區正興街的房源，對於特定購屋族群來說，是一項值得考慮的標的。其主要價值在於「地段」與「總價門檻」。市中心精華區的便利性、電梯大樓配置以及已整新的裝潢，大幅降低了住居的不便性與額外裝修成本。
是否值得購買： 若您的購屋目的為首套自用（單身或情侶）、長年持有收租或是子女就學需求，此物件相當推薦購入。因為其地理位置能帶來極高的生活便利性與潛在的租金穩定性。然而，若您對居住空間有較大家庭成員擴充需求，或是希望長期持有而避開老屋貸款年限的限制，則建議需進一步評估後續修繕風險及銀貸條件後再行決策。
問與答
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曾郁善(仲介，收取服務費)
暱稱：曾郁善
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-017888
訂閱：7 (加入)
中信房屋 台南小北 加盟店
經紀業名稱: 彩旭房屋仲介有限公司
證號: 105登字第303018
曾郁善經理從業4年，曾榮獲單月百萬經紀人之榮譽，成交買賣雙方回頭指名度高，無論是房地租售業或去年租賃專法開始的包租代管業務都精通嫻熟，值得您的託付。
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