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舊社國小車位美三房 湖口土地仲介
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1425 萬
1398 萬 (含車位價) - 參考單價：36.05 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
金竹路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.78 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.28 坪
- 附屬建物面積：2.61 坪
- 共同使用：10.89 坪
- 土地面積：7.15 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 9樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1685 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立舊社國小,市立光華國中
鄰近公園：金竹公園
生活機能： 7-11 新竹金竹門市
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1685 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立舊社國小,市立光華國中
鄰近公園：金竹公園
生活機能： 7-11 新竹金竹門市
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議購買指數：值得考慮（尤其適合自住家庭）
此物件對於重視學區資源與生活機能的購屋者來說相當具吸引力。主要理由在於其優越的地點位於新竹市北區核心，周邊有舊社國小及光華國中，對於子女教育安排提供了實質便利；且 3 房 2 廳 2 衛的格局在老舊社區中難得，配合附贈車位與已整修的優勢，能大幅降低入住前的準備成本。
然而，由於屋齡已達 32 年，建議您在簽約前請專業人員仔細檢查房屋結構、管線及漏水狀況，並確認未來銀行對該社區的貸款成數限制。若您計畫長期自住且能接受機械式車位的存取特性，這是一筆性價比相當高的選擇；若以短期投資為目標，則需考量老屋在未來市場上的流動性變化。
問與答
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大家房屋新竹中正竹光店(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：03-5-628666
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經紀業名稱: 誠田不動產有限公司
證號: (103)竹縣地經字第00252號
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