南區工學商圈電梯大樓  南區買屋 / 南區買房 - 南區工學商圈長億城攬翠陽光區視野採光美三房西屯房產專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1168 萬 (含車位價)
參考單價：31.64 萬/坪
地址：台中市南區工學路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：長億城攬翠區陽光區
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：36.91 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.08 坪
附屬建物面積：2.54 坪
共同使用：11.26 坪
土地面積：4.48 坪
樓別/樓高： 9樓 / 17樓
屋齡：30 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：B2-233
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1656 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立信義國小、市立四育國中、台中高工、中興大學
鄰近公園：健康公園.樹義園道
生活機能：工學市場.全聯
附近交通：臺中高工(工學六街)、大慶火車站、大慶捷運站、高鐵台中站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需審慎評估房屋條件與貸款條件。

此物件對於首購族或注重通勤便利的小家庭來說是一個高性價比的選擇。其最大優勢在於優越的地理位置與成熟的學區配套，且三房兩衛的設計能滿足家庭長期居住需求。然而，30 年的屋齡是主要考量點，建議您在決定前務必確認銀行對該屋齡的貸款成數與年限，並安排專業檢查確認是否有漏水或結構隱憂。若價格包含合理，且您計畫長期自住而非短期投機，此物件值得列入短名單進行實地視察。

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