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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1088 萬~~998 萬 (含車位價)
參考單價：37.8 萬/坪
地址：台中市西屯區至善路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：珍愛逢甲
總坪數：26.4 坪 (包含車位面積)
主建物面積：11.2 坪
共同使用：15.2 坪
土地面積：2.78 坪
樓別/樓高： 1樓 / 7樓
屋齡：18 年
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：999 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：西屯國小.至善國中
鄰近公園：逢甲公園
生活機能：青海家樂福
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合投資或創業，純自住需三思。

此物件位於逢甲核心商圈，總價控制得當且附帶車位，對於預算有限但想進入該區域的買家來說，是一項具有吸引力的資產。其每月租金收益穩定，投資報酬率尚可。然而，由於物用途為商用、位於 1 樓以及現有租約限制，此處並不太適合追求隱私或需立即入住的家庭自住。若您有創業需求，希望將住商合一或作為辦公室使用，且能接受較高的房貸成本，則此物件值得考慮。建議您在議價時，務必確認最終成交價格，並詳查貸款條件，再做出決定。

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