水湳敦化公園角間別墅  北屯買屋 / 北屯買房 - 專任14期旁敦化公園陳平路大地坪角間別墅西屯房產專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 75

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3980 萬~~3680 萬
參考單價：50.61 萬/坪
地址：台中市北屯區陳平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
總坪數：72.72 坪 (不含車位面積)
主建物面積：54.85 坪
附屬建物面積：4.38 坪
其他面積：13.56 坪
土地面積：43.25 坪
樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
屋齡：35 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式
車位描述：3車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立陳平國小、私立衛道高中附設國中
鄰近公園：敦化公園
生活機能：水湳市場
附近交通：國道一號、74快速道路
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於北屯 14 期周邊黃金地段，具備大坪數、學區好、公園旁等顯著優點，非常適合追求生活品質與大家庭居住需求（如需裝電梯、多車位）的購屋者。然而，屋齡 35 年且參考單價近 51 萬/坪，在老舊透天市場中屬高單價，建議務必確認實際屋況修繕成本。

是否值得購買？ 建議「審慎考慮」。

主要理由：

地段與空間無可取代： 14 期旁的獨立別墅與近萬坪公園資源極難得，若符合家庭長期居住規劃，具備長期持有價值。
務必釐清價格與屋況： 因總價資料與描述存在顯著落差（3680 萬 vs 4680 萬），且為 35 年老屋，建議買家在簽約前請專業驗屋師確認結構安全，並確認最終議價空間，若單價能因屋齡折讓至合理區間，則具備相當的投資與居住價值。

問與答

我要發問

西屯房產專家

詹家榮(仲介，收取服務費)

暱稱：詹家榮詹經理

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0966-035001

訂閱：1 (加入)

永義房屋台中文心大墩加盟店

經紀業名稱: 莊瓊月(97)北縣字第001656號

證號: (111)登字第425413號

大家好，我是您值得信賴的房地產專業顧問。我在這個行業中積累了豐富的經驗，始終秉持負責任和專業的態度，力求為每位客戶提供最優質的服務。憑藉多項業內獎項的肯定，我的專業領域涵蓋住宅買賣、租賃及投資房產，尤其擅長於本地社區的市場分析和交易流程，幫助您做出明智的決策。

無論您是首次購房者，還是考慮投資的資深買家，我都將根據您的需求提供量身定制的解決方案。我深入了解市場動向，能為您找到最具潛力的房產。若您需要專業的房地產諮詢或想要了解當前市場的動態，歡迎立即與我聯絡。讓我們一起攜手，實現您的房產夢想！

以五期為中心.七期.八期重劃區.西區.西屯.南屯為主要長期深耕地區
委託售屋.買屋.資產規劃.配置.房地行情諮詢~
(詹家榮)電話:0966-035-001

我家粉絲團