七期園道豪宅電梯大樓  西屯買屋 / 西屯買房 - 【似水年華】無敵視野邊間高樓三車位附裝潢西屯房產專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6860 萬
參考單價：46.66 萬/坪
地址：台中市西屯區市政北五路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：似水年華
格局： 4房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
總坪數：147.01 坪 (包含車位面積)
主建物面積：70.88 坪
附屬建物面積：8.42 坪
共同使用：67.7 坪
車位坪數：27.01 坪
土地面積：14.28 坪
樓別/樓高： 15樓 / 22樓
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2-140.B3-67.B3-93
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：15599 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立惠文國小、市立惠文高中附設國中
鄰近公園：新市政公園雙十字園道
生活機能：新光、大遠百
附近交通：捷運市政府站、台中火車站、國1、台74
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需視家庭需求而定

此物件位於西屯市政核心區，地段與學區優勢明顯，對於預算充足且家庭成員較多（如 4 房以上需求）的買家來說，是非常優質的選擇。最獨特的賣點在於「三車位」配置與「邊間高樓」視野，這在該區域極為稀有，能有效解決停車難題並提升居住品質。

然而，買方需謹慎評估兩點：一是每月近 1.6 萬元的管理費是否在日常預算中可負荷；二是總價超過 6800 萬的資金壓力與未來轉手的流動性考量。若您正在尋找一處能長期定居、空間寬敞且生活機能完善的自宅，此物件值得安排看屋評估；若您投資屬性較重或預算緊縮，建議謹慎評估。

問與答

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