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宜蘭高鐵買房【宜蘭大學邊間滿租電梯店住~規劃退休被動收入】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：43.47 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
女中路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：91.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：86.58 坪
- 附屬建物面積：4.98 坪
- 土地面積：42.96 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：其它
- 車位描述：停自有地
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：南屏國小、復興國中
鄰近公園：文化中心、員山金山公園
生活機能：神農商圈、復興商圈
附近交通：女中路三段2公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：南屏國小、復興國中
鄰近公園：文化中心、員山金山公園
生活機能：神農商圈、復興商圈
附近交通：女中路三段2公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合長期投資，不適合自住或短期套利
總結理由： 此物件非常適合以收租為目的的長期投資者。其核心價值在於「滿租」與「地段」。位於宜蘭大學與文化中心周邊，確保了相對穩定的租戶需求，對於規劃退休生活、追求被動收入的朋友來說，這是一個穩健的標的。
然而，由於這是商用店面，您必須考量貸款門檻較高（需準備更多頭款）、持有成本（稅費）較住宅為高，且整棟大坪數的流動性較差，不易快速脫手。若您資金充裕且無短期變現需求，此物件是建立長期資產的不錯選擇；但若您期望短線獲利或預算緊張，建議謹慎評估資金規劃。
主要提醒： 簽約前請務必確認「電梯」之具體狀況（標題有提及但型態為透天，需實地確認），並詳查現有租約的期限與租金收付方式，以確保買屋後的收益不受影響。
問與答
宜蘭高鐵買房
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宜蘭大學農權店(仲介，收取服務費)
暱稱：宜蘭大學農權店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0393-11377
訂閱：1 (加入)宜蘭大學農權 加盟店
經紀業名稱: 浩宇不動產經紀有限公司
證號: (92)登字第00098號
宜蘭高鐵買房 宜蘭大學農權店 03-9311377
室內電話：03-9311377
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