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大寮 近大發工業區農地新建廠房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：890 萬
- 參考單價：16.81 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
光華路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：52.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.94 坪
- 土地面積：72.38 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「高風險高回報」類型**，是否值得購買取決於您的具體使用目的與風險承受度。
值得購買的理由： 若您身為小型創業家或經營微型工廠，且預算有限，此地點的交通便利性與建築結構（9 米挑高）非常實用。890 萬的總價門檻低，適合初次投入實體產業者，且近大發工業區周邊已形成一定聚落。
主要注意事項： 購買前務必進行產權查證，確認該農地上是否已合法取得「工廠登記證」或符合「容許使用」之農業設施證明。若為違章建築或未合法化，未來可能面臨政府稽查、斷水斷電或無法貸款等問題。建議洽詢專業地政士評估土地持分影響後再行決策。
問與答
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