前鎮 苓雅 新興
新興買屋 /
新興買房
-
新興區 美麗島捷運站南華商場透店
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 16
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：87.44 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
南華
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：34.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.08 坪
- 土地面積：17.84 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：66 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合資金充裕且有經營規劃之投資客，不建議首次購屋或求安全為主之自住買家。
此物件的地理位置屬於高雄市新興區的黃金地段，擁有強大的商業流量與交通優勢，長期來看資產位置稀缺，值得關注。然而，屋齡高達 66 年是顯著風險點，需特別注意銀行對高屋齡建物的貸款審核標準及後續可能產生的結構安檢、消防法規等成本。若買家自有資金充足，或已確認建物合法性與結構安全，並有明確的商業經營規劃（如店面、辦公或短租），則此價格反映地段價值尚可考慮；但若期待未來轉手容易度較高或擔心維護負擔，建議需再審慎評估改建難度和持屋成本。
問與答
苓雅新興店面
苓雅新興店面
孫秀惠(仲介，收取服務費)
暱稱：孫秀惠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-238721
訂閱：1 (加入)
新崛江忠孝 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大禾不動產仲介股份有限公司
證號: (97)高市字00399號
苓雅新興店面 孫秀惠 0921-238721
我家粉絲團
