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前鎮高中捷運站收租三角窗大面寬店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9000 萬
- 參考單價：16 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
翠亨北路
地圖
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- 總坪數：562.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：422.98 坪
- 共同使用：139.48 坪
- 土地面積：105.05 坪
- 樓別/樓高： B1~2樓 / 4樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：適合長期收租的保守型投資者
此物件具有「地段優勢」與「現金流明確」兩大特點，對於尋求穩定被動收入買方而言是合格標的。三角窗與捷運周邊人流提供了良好的商業環境，且目前有現成租約，初期投資風險相對較低。然而，由於屋齡接近 30 年且未包含車位，這對未來的招租吸引力與轉手能力會造成影響，尤其是面對大型企業租戶時可能成為劣勢。
若您資金充裕、重視長期配息率並願意投入後續維修或設備更新（如電梯優化、停車規劃），則此物件值得考慮；若抱持短期炒賣心態或對維護成本較敏感，建議謹慎評估，並在簽約前務必委託專業技師進行建物結構檢測。
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