豐原買屋 /
豐原買房
-
台中找房首選｜豐原市政中心｜豐臣名園｜適樓店
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 114
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1580 萬
1480 萬 - 參考單價：27.86 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
育仁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：豐臣名園
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：53.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.14 坪
- 附屬建物面積：2.46 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓停車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中豐原市政中心的核心地段，具備成熟的學區資源與市政便利機能，對於尋求「長期收租」或「自用兼商」的買家來說，具有相當的地段優勢。然而，考慮到屋齡已達 32 年且單價接近 28 萬，投資回收比率約為 2.6%，屬於偏低水準。此外，樓層資訊（1~2 樓或 6 樓）在原始資料中不夠明確，極需現場確認是否為店面型樓店或純住宅，這將直接影響居住舒適度與未來轉手價值的判定。
購買建議： 若您主要目標是**「收租投資」且能接受老舊大樓的維護成本，此物件因地段稀缺性，值得列入考慮，但建議在議價時應考量屋齡折舊因素。若您主要是「自住」，則因高單價與高樓齡風險，建議謹慎評估**，並務必確認建築結構狀況及實際樓層用途，以免影響居住品質與貸款條件。
問與答
台中找房首選
台中找房首選
黃靜文(仲介，收取服務費)
暱稱：黃靜文
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-586162
訂閱：2 (加入)
豐原三豐 加盟店
經紀業名稱: 凱葳不動產有限公司
證號: （113）登字第474682號
您好！我是您身邊的房地產專家，專注於為每位客戶找到理想的家。誠實與負責是我工作的核心價值，無論是材料的選擇還是交易的細節，我都會保持高度的細心和專業。而我的堅持與毅力也使我能夠在每個挑戰中找到最佳解決方案。
在工作中，我始終保持熱情，並以幽默的方式化解緊張氛圍，讓整個過程更為輕鬆愉快。此外，我具備同理心，能夠理解客戶的需求與擔憂，並給予最合適的建議。
若您有置產的需求或疑問，無論大小，歡迎隨時聯繫我！讓我們一起尋找您的夢想家園！
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
台中找房首選｜豐原豐東商圈｜傳統格局｜六房透天
台中市 豐原區
台中找房首選｜大雅學區旁｜四房全新整理低總價
台中市 大雅區
台中找房首選｜梧棲寓見海｜兩房平車釋出
台中市 梧棲區
台中找房首選｜豐原第一家｜稀有頂樓三房戶
台中市 豐原區
台中找房首選｜西區明星學區旁｜全配收租六套房
台中市 西 區
台中找房首選｜潭子正乙工廠房
台中市 潭子區
台中找房首選｜北屯冠豪新宿｜近捷運全新整理3房機上車位
台中市 北屯區
台中找房首選｜北屯太原鴻邑璞臻｜74旁機能佳3房美宅
台中市 北屯區
台中找房首選｜豐原圓環北路｜低價透天
台中市 豐原區
台中找房首選｜新豐原寶座｜成功商圈｜三房雙車位免千萬
台中市 豐原區