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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
698 萬
677 萬 - 參考單價：29.04 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
壽福街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：23.314 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.314 坪
- 土地面積：6.711 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買，取決於您的購屋主要目標與家庭結構。若您屬於預算有限的首購族或投資客，且需要依賴公共運輸通勤（如往返台北或桃園市區），這棟位於火車站旁的學區老屋是一個性價比相當高的選擇。它提供了較低的進入門檻以及良好的交通與生活機能優勢，加上捷運棕線的預期發展，具備一定的保值潛力。
然而，若您家庭人口較多，特別是有長者同住或對衛浴需求較高者，此物件的「一房一廳、僅有一衛」配置及「4 樓無電梯」條件可能會嚴重影響生活品質。此外，高齡老屋帶來的維修與貸款風險也需納入考量。建議若您決定購入，務必在簽約前仔細檢查房屋漏水狀況並確認銀行核貸成數，以確保購屋過程順利且安全。
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