省道大江山低總價三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:848 萬 (含車位價)
- 參考單價:23.26 萬/坪
- 地址:
桃園市
龜山區
幸美七街
地圖
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- 社區:大江山
- 格局: 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數:36.45 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:23.81 坪
- 附屬建物面積:2.71 坪
- 共同使用:9.929 坪
- 土地面積:16.31 坪
- 樓別/樓高: 3樓 / 5樓
- 屋齡:28 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 公寓
- 車位:平面式車位
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:值得列入考慮,但需視個人通勤習慣與家庭結構而定。
主要理由: 此物件最大的亮點在於「高 CP 值」與「車位」。總價不到 850 萬即可在桃園龜山捷運區旁購得三房兩衛並附帶平面車位,對於預算有限但追求生活品質的首購族或投資客而言,極具吸引力。此外,3/5 樓的階層選擇避開了頂樓漏水與底樓潮濕的問題,屋況通常較佳。
然而,買房者需特別注意「老舊公寓」的特性。由於屋齡近 30 年且無電梯,若您家中有行動不便的長輩或計畫未來生小孩,需權衡爬樓梯的體力消耗。此外,騎車約 10 分鐘至捷運站雖非步行可達,但在桃園地區已屬通勤可接受範圍。建議在議價時,應將屋齡帶來的潛在維修基金與翻修預算納入考量,若價格能進一步壓縮,此物件的高性價比將使其成為極佳的標的。
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吳秀英(仲介,收取服務費)
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