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板橋不動產買賣 中山一樓三間套房 板橋區中山路二段
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬
- 參考單價：94.28 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
中山路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3衛
- 總坪數：15.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.38 坪
- 土地面積：8.62 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於投資收租或需一樓無障礙環境的買家來說，值得考慮；但若是尋求舒適長住的自住買家，則建議斟酌。
主要理由是該物件擁有板橋區極難得的交通便利性與核心商圈優勢，且「三房三衛」的小坪數格局能創造優異的租金報酬率。然而，一樓老公寓的隱私、噪音問題以及無車位限制，將大幅降低居住品質。此外，近 95 萬的單價在老公寓市場中偏高，若未來市場下修，可能面臨資產折舊較快與轉手較困難的風險。因此，請務必確認您的購屋目的是以「投資獲利」為主，或確實有「一樓居住」的剛性需求，再行決定是否入手。
問與答
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證號: 91登字第006767號
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