大別墅、孝親房  新豐買屋 / 新豐買房 - 綠景莊園雙拼大別墅孝親房{新竹首購推薦}

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2688 萬
參考單價：23.29 萬/坪
地址：新竹縣新豐鄉員山地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：綠景莊園
格局： 5房(室) 3廳 3衛
總坪數：115.39 坪 (不含車位面積)
主建物面積：95.94 坪
附屬建物面積：19.45 坪
土地面積：85.82 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：其它
車位描述：門前停車＋庭院設計，獨立車位＋專屬戶外空

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2400 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求大空間、強調孝親居住品質的自住買家而言，具有很高的考量價值；若是純粹以短期投資或高流動性為目的，則需審慎評估。

主要理由如下：

性價比優異：在低總價區間能提供雙拼別墅與大坪數格局，且單價低於新竹市區，對首購或換屋族來說入手門檻較低。
生活機能明確：預留電梯空間與社區安全設施，切中了高齡化社會的家庭照顧痛點，適合規劃長期的居住計畫。
需確認硬體狀況：18 年屋齡屬中古屋，建議買方在簽約前務必加強建物現況檢測（特別是漏水與管線），並詳查門前停車區之產權或使用权範圍，以確保購買權益。

總結來說，這是一個「自住優先」的物件，若能確認建物安全無虞且符合自身通勤需求，是值得入手的穩定選擇。

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