青埔2房  大園買屋 / 大園買房 - 【森禾團隊】A17旁捷運站景觀兩房青埔仲介推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1188 萬~~1058 萬
參考單價：28.06 萬/坪
地址：桃園市大園區五福路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：翔陽捷韻站
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
總坪數：37.7 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.22 坪
樓別/樓高： 6樓 / 8樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：五權國小, 青埔國中
鄰近公園：青溪公園
附近交通：A17捷運站、國2
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋找青埔特區、重視空間寬敞度及通勤便利性的買房者而言，是一筆值得列入考慮的投資。37.7 坪規劃為兩房的設計在市場上屬稀缺資源，且 9 年的屋齡搭配窗式衛浴，大幅降低了傳統大樓常見的水氣問題，居住舒適性高。

若您的購屋需求在於「自住兼備未來增值潛力」或「尋求高租金回報的投資標」，此戶具備相當競爭力。但若您家裡人口結構複雜且對衛浴數量有硬性要求（如 3 人以上家庭），則需斟酌一間衛浴是否會造成生活不便。整體而言，在青埔特區供過於求的背景下，該戶以合理單價提供優質空間與交通優勢，建議若預算允許且能接受無車位狀況，可將其列為優先洽詢的標的。

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