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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：40.47 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
林森東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：17.248 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.248 坪
- 土地面積：15.42 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視家庭需求與預算評估
此物件位於嘉義市核心學區，對於重視子女教育與三代同堂生活的家庭而言，是一個具吸引力的選擇。其主要優勢在於完整的學校鏈結與「孝親房」設計，能有效解決長輩同住與子女就學的雙重需求。
然而，買房者需審慎考量以下兩點：第一，屋齡 48 年意味著必須預備較高的整修與維護預算，且銀行貸款條件可能不如新房寬鬆；第二，坪數約 17 坪但單價近 40 萬，在空間坪效與單價之間需評估是否符合理性。若您擁有充足的裝修預算，且對該學區有強烈需求，此物件具備長期居住與學區保值的潛力；反之，若預算有限或偏好新房，建議可再斟酌比較其他選項。
問與答
嘉義別墅大樓
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盧秀蓮(仲介，收取服務費)
暱稱：盧小蓮
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經紀業名稱: 御閣實業有限公司/統編54545958/地址:嘉義市南京路177號(經紀人:陳杞翔/經紀人證號:106年南市字00649號/經紀業特許字號:府地價字第1025056364號)
證號: (113)登字第481856號
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