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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.41 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
雙園街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：51.635 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：49.346 坪
- 附屬建物面積：2.289 坪
- 土地面積：30.54 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：自家車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**尋求「居家與事業雙贏」或「大坪數家族共居」**的買家而言，具備相當高的購買價值。
值得購買的理由如下：
- 核心地段與學區優勢：位處雙園街核心且鄰近福容飯店，生活圈成熟，加上北園國小與國中的雙學區加持，在自住與未來轉手上都具保障。
- 空間效益極佳：51 餘坪包含車位的總坪數，搭配 4 房 3 廳 3 衛的格局，不僅能容納三代同堂，更保留了靈活規劃工作室或診所的空間，一屋多用。
- 屋況與成本考量：11 年屋齡尚屬新房，屋況新穎且免整理，省去了購屋後昂重的裝修成本與時間，可直接入住。
建議注意的事項：
若您計畫購買後作為純靜態居住，需留意臨路可能帶來的噪音影響，並建議務必確認土地與建物的使用分區是否符合「店住雙用」的合法規範，以避開潛在的法律風險。若您預算充足且需要大空間來兼顧事業經營或家族居住，此物件在該區域屬於難得的釋出戶，值得優先親訪評估。
問與答
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盧秀蓮(仲介，收取服務費)
暱稱：盧小蓮
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有巢氏房屋 嘉大南京 加盟店
經紀業名稱: 御閣實業有限公司/統編54545958/地址:嘉義市南京路177號(經紀人:陳杞翔/經紀人證號:106年南市字00649號/經紀業特許字號:府地價字第1025056364號)
證號: (113)登字第481856號
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