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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：370 萬
參考單價：36.71 萬/坪
地址：桃園市中壢區大勇三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：才佳人華廈
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：10.08 坪 (不含車位面積)
主建物面積：6.07 坪
附屬建物面積：0.75 坪
共同使用：3.26 坪
土地面積：2.17 坪
樓別/樓高： 5樓 / 6樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：3000 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件對於預算有限的投資客或單身人士而言，具有相當的入門價值。其最大優勢在於地段與總價，在中原商圈能買到電梯房已屬不易，且目前已有穩定租金流入，作為收租工具具備基礎吸引力。

然而，建議您在購買前需仔細評估房貸年限問題。由於屋齡已達 30 年，銀行可能會縮短貸款天數或降低貸放成數，這將影響您的實際購屋負擔。此外，每月 3,000 元的管理費占租金比例相當高，建議您確認是否真的願意接受此項持有成本，或是考慮未來是否有自行整修空間以提升租金競爭力。若您不打算長期自住且能接受資產增值速度較慢，這物件值得列入考察；若是追求快速轉手獲利或長久自住舒適度，則建議進一步比對同區更新穎的物件。

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