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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：7800 萬
參考單價：95.51 萬/坪
地址：桃園市新屋區望間路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 2衛
總坪數：81.67 坪 (不含車位面積)
主建物面積：81.67 坪
土地面積：1449.73 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 農舍
車位描述：門口停車

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「土地與建築複合利用」的買家而言，具有相當高的吸引力，特別是對於有意投入農業經營或長期置產者。1,449 坪的土地總量在新屋區確實稀有，且涵蓋建地與農地，提供了極高的規劃彈性與使用價值。然而，首要任務必須釐清價格資訊。系統計算出的 7,800 萬元與文案中的 2,980 萬元落差極大，這涉及極高的交易風險。

若最終確認價格接近 2,980 萬元，此物件在價格與價值上具有極高性價比，非常值得購入；若價格為 7,800 萬元，則需嚴格審視該單價是否符合新屋區行情。因此，建議在確認價格無誤且透過專業律師確認產權後，再行考慮購買，適合有農業經營規劃或特定投資需求的購屋者。

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