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花蓮房地推薦 慈濟山嶼行華廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：848 萬
- 參考單價：26.58 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
福光街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：山嶼行華廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.9 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：12.29 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「慈濟園區通勤便利性」與「低密度安靜居住環境」的家庭來說，具有一定的購買價值。
主要理由如下：
- 新成屋優勢：2024 年落成意味著結構較新，無老屋漏水或管線老化的隱憂，對注重居住安全者是一大加分。
- 地點優越：兼具市區生活機能（火車站、市場）與自然景觀，特別適合慈濟相關人員或子女就讀自強國中的家庭。
- 議價空間：價格標示可議，建議買方以此作為談判起點，爭取更合理的成交價或相關贈品。
建議： 若您重視停車便利性或預算有限，建議仔細評估周邊停車狀況並與中介協商價格；若您偏向寧靜生活且需要電梯設施，此屋是花莲市區郊區中少見的新選擇。建議務必親自走訪，確認噪音與採光狀況。
問與答
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證號: (104)花縣字第00078號
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