農地 集貨包裝場
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中正市郊面寬平坦大農地集貨包裝場 埔里房地產
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5700 萬
- 參考單價：79.17 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：72 坪
- 土地面積：3033 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：集貨包裝場
- 形式/類型：其它/ 其它
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求**「投資開發」或「自營業主」的買家而言，具備一定的吸引力與開發潛力，但若您是計畫「作為自住的普通住宅」**，則並不建議購買。
主要理由如下：
- 使用限制嚴格：該建物登記用途為集貨包裝場及農地，並非住宅區。若您希望購置後立即作為住家使用，可能會面臨無法申請住宅電表、無法遷入戶籍或未來被要求拆除違建等風險。
- 價格資訊待釐清：資料中總價 5700 萬與說明文中提及的 1950 萬存在顯著落差，這可能涉及產權範圍、土地面積或含稅價差異。建議在簽約前務必確認實際成交價格與產權面積，以免產生糾紛。
- 開發潛力與風險並存：雖然水電充足、水源豐富且地形平坦，適合打造特色農場或民宿，但需考量當地對於農業用地上興建建築的相關法規限制，建議先諮詢專業人士或地方主管機關後再決定投入。
結論：若您有農業或觀光產業經營規劃，並願意承擔法規與流動性風險，可列入考察；若僅為一般居住需求，此物件並非合適選擇。
問與答
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黃文昌(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0918-117579
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經紀業名稱: 廣鑫不動產有限公司
證號: (104)登字第288674號
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