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獨家～風閣No.13～東區核心大3房3衛
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1100 萬
- 參考單價：38.23 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
蘭州二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：風閣No.13
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：28.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.5 坪
- 土地面積：4.55 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：附近方便承租車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：中興國小. 中正國中
鄰近公園：蘭州公園. 中興公園
生活機能：勝利路黃昏市場
附近交通：新竹客運轉運站. 新豐火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：中興國小. 中正國中
鄰近公園：蘭州公園. 中興公園
生活機能：勝利路黃昏市場
附近交通：新竹客運轉運站. 新豐火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、追求大空間且為首次購屋者而言，具備相當的購買價值。其最大的亮點在於極高的空間坪效與新穎的屋況，能以合理的總價換得三房三衛的高規格配置，且周邊生活機能成熟，適合自住。
然而，買房決策需權衡以下兩點風險：第一，位於五樓頂樓可能存在冬冷夏熱或漏水隱憂，務必親自勘驗防水狀況；第二，未包含車位是顯著短板，若未來有租戶或家庭成員開車需求，將是一大不便。若您能接受停車問題並確認頂樓結構安全，此屋具高 CP 值，值得列入考量。
問與答
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張小姐(仲介，收取服務費)
暱稱：張小姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-679329
訂閱：26 (加入)
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經紀業名稱: 金世紀不動產經紀有限公司
證號: 158632
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