安南買屋 / 安南買房 - 東區透天公寓安南本淵寮臨十五米路大地坪九房透天金店住

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2468 萬~~2288 萬
參考單價：29.92 萬/坪
地址：台南市安南區仁安路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 9房(室) 3廳 5衛
總坪數：76.47 坪 (不含車位面積)
主建物面積：71.25 坪
附屬建物面積：5.22 坪
樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「家庭人口眾多」或「尋求高性價比空間者」來說是一個值得考慮的選擇。總坪數近 77 坪擁有九房格局，在同價位段中極具競爭優勢，尤其適合需要獨立空間的大家族，或是有長期收租需求的投資者。安南區生活機能成熟且單價相對平實，若預算有限但渴望大空間透天，此案符合需求。

然而，購買前務必注意兩點風險：第一，成交總價與標註存在 180 萬的落差，需向經紀人確認以何者為準並列入合約；第二，屋齡已達 27 年且無電梯資訊，建議現場仔細勘查房屋結構安全與管線狀況。若您能接受高樓層爬梯的門檻，並願意投入少量資金維護老舊設施，這是一筆具備居住實質價值的標的，值得購入自用或持有資產。

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