永康買屋 / 永康買房 - 東區透天公寓永康復國商圈慶都大第採光三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：748 萬 (含車位價)
參考單價：20.95 萬/坪
地址：台南市永康區國華街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：慶都大第
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：35.71 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.93 坪
附屬建物面積：2.92 坪
共同使用：10.86 坪
樓別/樓高： 9樓 / 15樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這處位於永康區復興商圈的物件，對於剛成家或小家庭來說是一個值得納入考量的選項。其最大亮點在於成熟的地理環境與電梯配置，9 樓的樓層也能提供良好的居住品質，且三房二廳兩衛的格局符合一般家庭的基本需求，實用性高。

然而，購屋者需特別留意的是「屋齡」與「價格」之間的權衡。30 年屋齡意味著後續可能需面對較多的修繕支出，而每坪約 21 萬的單價在該區域的老建築中並不算便宜。因此，若您偏好低总价、機能便利且能接受老房翻新的生活方式，此物件具備購買價值；但若在意房屋保值度或預算有限，建議多比較同區新成屋價格或重新議價後再行決定。

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