中原夜市低總價金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：39.28 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
日新街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：25.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.15 坪
- 土地面積：8.08 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：中原國小、東興國中、平鎮高中、中原大學
鄰近公園：莒光公園
生活機能：中北黃昏市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：中原國小、東興國中、平鎮高中、中原大學
鄰近公園：莒光公園
生活機能：中北黃昏市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議： 此物件對於追求穩定現金流且預算有限的投資者而言，值得列入考察範圍。其最大的亮點在於「地段」與「現收租」，背靠中原夜市與學區，客源基礎扎實，且總價低於 1,000 萬元，降低了置產門檻。
然而，不建議尋求快速短炒或對居住品質有極高要求的買家。45 年的屋齡是潛在的最大隱憂，您在成交前務必請專業技師檢查房屋結構、管線及防水狀況，並預留一笔裝修準備金。若經過評估後確認維修成本可控，且現租約能帶來穩定的投報率，這將是一筆兼具自用潛力與資產配置的優質標的。建議您可進一步確認租約剩餘期限與承租戶信用狀況，以降低投資風險。
問與答
桃園房地專家
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證號: (101)登字第221409號
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