陸光新城漂亮4房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1850 萬
1790 萬 (含車位價) - 參考單價：28.18 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
陸光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：陸光新城
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：63.52 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：34.82 坪
- 附屬建物面積：3.79 坪
- 共同使用：24.91 坪
- 土地面積：12.64 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1190 元/月
鄰近學校：龜山國小龜山國中
鄰近公園：陸光
生活機能：后街市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1190 元/月
鄰近學校：龜山國小龜山國中
鄰近公園：陸光
生活機能：后街市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（適合家庭長期居住）
此物件在桃園龜山區屬於高性價比的選擇，特別適合需要大坪數空間與重視學區資源的家庭買家。主要理由是總坪數近 64 坪包含車位，且單價約 29 萬處於合理區間，對於預算充足者而言，能以較低的持有成本（管理費低）換取優異的生活機能與安全鋼骨結構。
然而，由於屋齡已達 20 年，建議在簽約前務必仔細檢查房屋現況，特別是水電管線、外牆漏水及公共設施狀況。若您以長期自住或穩定收租為目的，此物件的格局稀缺性與學區優勢將是其主要競爭點；但若對房齡極度敏感或預期短期轉手獲利，則需更審慎評估市場流通性的變化。
問與答
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暱稱：吳秀英
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房仲電話：0976-682386
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經紀業名稱: 禾睦不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第252797號
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