美麗島六合翻新  前金買屋 / 前金買房 - 美麗島捷運站六合夜市翻新日式簡約温馨2房農十六美術館房仲

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~638 萬~~598 萬
參考單價：33.9 萬/坪
地址：高雄市前金區新盛二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：東方貴族
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：17.64 坪 (不含車位面積)
主建物面積：11.08 坪
附屬建物面積：2.85 坪
共同使用：3.71 坪
土地面積：2.55 坪
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：大同國小前金國中
鄰近公園：中央公園
生活機能：三民市場
附近交通：紅線美麗島站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合追求「市中心生活便利度」且預算有限的年輕夫婦、單身貴族或投資客。由於房屋已翻新且保留良好動線，可省下裝修成本與時間，是相當實用的入門首選。然而，屋齡接近 30 年及無車位的缺點，在長期持有上會增加一些隱憂與生活不便。若您不介意老舊建築的潛在維護問題，並能接受無車位的生活模式，這是一筆具備高流動性與自住舒適度的資產，值得入場觀察，但建議簽約前務必確認頂樓防水狀況及社區管理基金運作情形。

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