竹南火車站景觀大樓
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頭份透天建案 竹南市區3＋1房平面車位次頂樓美廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1168 萬
- 參考單價：27.89 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
環市路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國正大地
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.876 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.999 坪
- 附屬建物面積：3.784 坪
- 共同使用：8.093 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 16樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-69
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2030 元/月
管理描述：月繳
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：竹南國小、竹南國中、竹南高中
鄰近公園：竹南獅山公園、萬坪運動公園
生活機能：竹南早市、環市黃昏市場、全聯福利中心
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2030 元/月
管理描述：月繳
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：竹南國小、竹南國中、竹南高中
鄰近公園：竹南獅山公園、萬坪運動公園
生活機能：竹南早市、環市黃昏市場、全聯福利中心
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於重視「學區」與「生活機能」的家庭買家而言，此物件值得考慮，但建議謹慎評估修繕成本。
主要理由： 此物件最大的賣點在於其位於竹南市區核心且擁有完整的學區資源（竹南國小至高中），非常適合有子女就學需求的家庭，能大幅節省通勤與接送時間。同時，高樓層視野與 3+1 房的大格局設計，提供了相當高的居住坪效與舒適度。
然而，30 年屋齡與次頂樓是購屋前必須重點考察的風險點。建議您在看屋時，特別檢查天花板是否有滲水痕跡、窗框密封度，並要求查看社區的公共維護基金狀態。此外，由於標的名稱中出現「透天」字眼，與電梯大樓實際型態不符，務必在簽約前向房仲確認建築正確類型，避免認知落差。若您願意投入部分裝修預算以翻新居住環境，並確認社區管理良好，這將是一筆兼具居住品質與教育投資價值的資產。
問與答
頭份透天建案
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林小雅(仲介，收取服務費)
暱稱：林小雅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-815675
訂閱：2 (加入)
頭份建國信東 加盟店
經紀業名稱: 令和不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第364106號
頭份透天建案 林小雅 0909-815-675
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