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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3098 萬 (含車位價)
- 參考單價：57.27 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
世界街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：迎曦世界花園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：54.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.69 坪
- 附屬建物面積：4.48 坪
- 共同使用：22.92 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新竹市東區成熟商圈，兼具明星學區與便利生活機能，適合對居住品質要求高且重視子女教育的家庭買家。
購買建議：值得考慮，但需評估預算與需求匹配度。
主要理由如下：
- 即住性極高：屋內電線、衛浴已更新且裝潢完好，省去裝修的繁瑣與額外支出，對於忙碌或希望快速入住的買家來說非常省心。
- 保值潛力穩健：擁有雙學區加持及鄰近巨城的地理優勢，加上社區維持良好且釋出量少，長期來看在流通性與抗跌性上表現通常較好。
- 需要注意的點：由於屋齡約 17 年且位於 4 樓，買家需確認對低樓層的接受度，並建議在簽約前詳查大樓管理基金的充足程度及近期公共設施維修狀況，以確保未來持有成本可控。若能接受價格與樓層特性，這是一筆高品質的自住選擇。
問與答
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趙梅蘭(仲介，收取服務費)
暱稱：趙梅蘭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-739825
訂閱：2 (加入)
新竹介壽忻居 加盟店
經紀業名稱: 忻居不動產仲介事業有限公司
證號: (102)登字第223808號
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