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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1258 萬
- 參考單價：35.72 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
歸仁七路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳展大展
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：35.22 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.19 坪
- 附屬建物面積：1.03 坪
- 共同使用：17 坪
- 車位坪數：7.8 坪
- 土地面積：7.1 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：1945 元/月
鄰近學校：大潭國小/沙崙國中/長榮大學
鄰近公園：社區
生活機能：歸仁公有市場
附近交通：高鐵車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1945 元/月
鄰近學校：大潭國小/沙崙國中/長榮大學
鄰近公園：社區
生活機能：歸仁公有市場
附近交通：高鐵車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「通勤族」或「首購家庭」**考慮購入。主要理由在於其地理位置極佳，結合了高鐵交通優勢與大型購物中心的機能便利度，且屋齡新、含車位，對自住需求而言負擔可觀且居住品質良好。然而，西北向的採光特性與單衛配置可能在未來轉手時造成一定限制。若您重視生活機動性且預算在 1200 萬上下，這是一個值得實地看屋比較的重點物件；但若以投資獲利最大化為首要目標，則需謹慎評估同區域新案的供需競爭狀況。建議優先確認西曬通風改善方案，並確認車位產權是否清晰登記於持分中。
問與答
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值班人員(仲介，收取服務費)
暱稱：住商
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-038660
訂閱：0 (加入)住商不動産 台南東區仁和 加盟店
經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
證號: (103)268928
住商不動產台南東區仁和加盟店
富吉通企業有限公司
賞屋專線06-2906660
公司地址:台南市東區仁和路47之5號
經紀人:王玫芬(110)南市字第00780號
室內電話：062906660
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