頂溪捷運1樓住店可  永和買屋 / 永和買房 - 雙和房仲推薦頂溪捷運忠孝街邊間住店可停車一樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2100 萬
參考單價：86.92 萬/坪
地址：新北市永和區忠孝街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
總坪數：24.16 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.16 坪
土地面積：9.68 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
車位：平面式車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：頂溪國小、永和國中、福和國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：溪州市場
附近交通：頂溪捷運
面臨路寬：ˊ米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需審慎評估老屋風險

此物件對於預算有限但需要捷運通勤便利，或有創業、住商兩用需求的購屋者來說，具有相當的吸引力。主要理由在於其優異的地理位置（頂溪捷運站邊間）以及罕見的一樓停車與店面使用彈性。

然而，購屋者必須正視其「45 年屋齡」與「一樓無隱私」的劣勢。建議您在簽約前，務必確認該筆車位的產權性質（是土地持分還是獨立車位權狀），並委託專業驗屋師檢視房屋結構與防水狀況。若能接受老舊公寓的潛在維護成本，且確認銀行貸款核貸成數符合您的需求，這將是一個具投資價值與實用性的選擇。

問與答

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李若妘(仲介，收取服務費)

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住商不動産中和捷運站店加盟店

經紀業名稱: 五福居不動產仲介經紀有限公司

證號: (106)新北經字第003411號

大家好，我是李若妘，專業房仲，通過經紀人國家考試---經紀人證照(新北經字第003411號)。

在過去的15年中，我曾在銀行及金融保險業累積了豐富的實務經驗，讓我在資產配置和理財規劃方面具備了獨特的優勢。在這樣的背景下，我能從多元的角度協助客戶尋找理想的住房或制定有效的售屋策略。

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作為基督徒，我深信正直與誠信是房仲的本分，因此我用心把關每一個交易細節，確保每位客戶都能獲得最滿意的服務。

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