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昌平興安商圈/雙商圈核心三房車位/廣承怡園
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.99 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
松和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：廣承怡園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：54.1 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：39.8 坪
- 附屬建物面積：4.23 坪
- 共同使用：10.07 坪
- 土地面積：8.91 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 10樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3627 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：松竹國小、北新國中
鄰近公園： 舊社公園
生活機能： 一點利市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3627 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：松竹國小、北新國中
鄰近公園： 舊社公園
生活機能： 一點利市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，這是一筆適合長期自住且重視生活機能的購屋標的。
購買建議：值得購買。
主要理由： 首先，該物件位於北屯核心地段，擁有明確的明星學區與成熟商圈，通勤與生活便利性極高。其次，總價 1,298 萬包含車位與 54 坪空間，單價約 24 萬，在三房房型中具有不錯的高坪效性價比，尤其方正格局與三面採光能大幅提升居住品質。
然而，由於屋齡已達 32 年，建議您在買前務必詳細檢查房屋內部水電狀況、防水層及結構安全，並確認管理基金的使用狀況。此外，若對 2 樓採光或噪音較敏感，亦需實際感受現場氛圍。若您的需求是為子女就學或家庭自住，且能接受中古屋的特性，此物件能滿足剛性需求，是相當實用的選擇。
問與答
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賴志峰(仲介，收取服務費)
暱稱：賴志峰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-966218
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 佳禾地產有限公司
證號: (110)登字第386180號
台中房屋顧問.賴志峰，0912966218
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