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熊貓凱撒｜南屯核心2房平車｜質感捷運宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.81 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大墩四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 熊貓凱撒
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：27.982 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.408 坪
- 附屬建物面積：1.99 坪
- 共同使用：11.584 坪
- 土地面積：4.193 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1449 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立大新國小 國中 市立大墩國中 高中/高職 惠文高中
鄰近公園：田心公園
生活機能： 文心第一 公園綠地
附近交通：南屯站 高鐵台中站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1449 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立大新國小 國中 市立大墩國中 高中/高職 惠文高中
鄰近公園：田心公園
生活機能： 文心第一 公園綠地
附近交通：南屯站 高鐵台中站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在台北市南屯區的自住屬性相當強，特別適合通勤至台中都會區且重視生活便利性的購屋者。主要亮點在於「地段」與「車位」的雙重保障，加上邊間戶型的採光優勢，居住舒適度高於同坪數的一般房型。
雖然屋齡 28 年是主要扣分項，但賣方已進行管線整理與冷氣更新，降低了短期裝修成本。若買方能接受中古屋的潛在維修風險，且預算規劃合理，此物件在當前市場中屬於「難得的稀缺房源」，對於追求通勤效率與生活機能的買家而言，是值得列入優先考察的選項。
問與答
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