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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：20.59 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
明衙路87巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：29.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.05 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：64 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件位於高雄草衙捷運特區周邊，屬於典型的「低總價、老舊透天」類型。對於購屋者而言，此物件是否值得購買，取決於您的購房目的。
如果您是尋求投資或自住改造的買家，此物件具備一定的吸引力。598 萬的總價在草衙商圈幾乎是入手門檻最低的選項之一，且商三區位提供了後續營運或增建的可能性，加上鄰近 SKM 與捷運的優勢，長期持有價值值得看好。
然而，如果您是期待立即搬入的家庭，則建議保持審慎。64 年的屋齡意味著高風險的修繕成本與結構安全問題，且「0 房」格局需耗費大量時間與預算才能改造為適合居住的五房空間。此外，缺乏車位也是一大不便。
結論：適合有裝修能力、資金寬裕且具備規劃思維的投資型買家；若尋求成熟社區現成住宅以滿足基本居住需求者，則不建議優先考慮此物件。
問與答
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