五權國小捷運站三樓公
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬
- 參考單價：28.52 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
廣東一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：26.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.22 坪
- 附屬建物面積：1.64 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「以自住為主」且「重視生活便利度」的購屋者而言，具有相當高的吸引力；但若是以「長期資本增值」或「投資投機」為主要目標，則需更為審慎評估。
值得購買的理由：
- 省時省力：輕奢精裝加上新水電工程，意味著買家不需要再投入裝潢時間與金錢，適合工作忙碌的現代家庭或急需用房者。
- 學區與地段優勢：苓雅區文化中心周邊發展成熟，加上英明國中與五權國小的雙重學區加持，對育兒家庭而言，生活與教養需求都能被滿足。
- 實測坪數大：三房兩廳二衛的格局在 26 坪左右屬於相當寬敞的配置，居住壓迫感低。
建議注意事項： 雖然房屋狀況佳且地段好，但 48 年的屋齡 是最大的變數。在簽約前，強烈建議委託專業驗屋師進行結構與管線詳細檢查，並務必先與銀行確認貸款條件（如可貸年限與成數），以確保財務規劃不受老屋限制影響。若預算允許且能接受爬樓梯的生活方式，此物件是一處高 CP 值的安身之處；但若考量長期持有或未來轉手便利性，則建議多比較同區域電梯大樓的選項再行決定。
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