大墩國小電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1028 萬
968 萬 - 參考單價：35.35 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
黎明東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：傑出名門
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.8 坪
- 附屬建物面積：3.95 坪
- 共同使用：6.63 坪
- 土地面積：4 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 10樓
- 屋齡：84 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1896 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大墩國小、大墩國中
鄰近公園：南屯公園、文心森林公園
生活機能：黎明黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1896 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大墩國小、大墩國中
鄰近公園：南屯公園、文心森林公園
生活機能：黎明黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得列入首選，但需確認貸款細節。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「高性價比的學區」與「屋主的誠意出售」。大墩學區在台中市具有極高的保值性與剛性需求，而屋主願意大幅降價且標榜「唯一釋出」，代表買方有相當大的機會以優惠價格入主。此外，27 坪的大格局在兩房產品中相當稀缺，居住舒適度高。
然而，建議您在確認購買前，務必先與銀行確認該屋齡（約 30 年）的貸款成數，以及是否會因老屋而產生額外的裝修預算。若您預算能涵蓋車位費用並接受老屋維護問題，這將是一筆相當值得的投資。
問與答
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