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花蓮吉安找房 北埔雙面路寧靜社區別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：24.3 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
新城鄉
自信街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 2陽台
- 總坪數：53.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.42 坪
- 土地面積：33.55 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆位於花蓮新城鄉北埔核心地段的住家用別墅，總價 1298 萬在該區域屬中高價位的獨立住宅，但考慮到其坪數與格局，單價約 24.3 萬仍具合理競爭力。
是否值得購買： 推薦考慮，特別是重視通勤與學區的自住型買家。
主要理由：
- 生活機能極佳：緊鄰車站、市場與夜市，對於依賴火車通勤或重視購物便利性的家庭來說，生活效率非常高。
- 學區穩定：北埔國小與新城國中的學區配置，對於有子女就學需求的家庭是重要考量點。
- 格局實用：4 房 5 衛的配置非常適合三代同堂或需要多間書房的大家庭，居住體驗遠勝於同坪數的集合住宅。
建議事項： 由於屋齡已達 20 年且無車位，建議您在簽約前務必委託專業技師進行房屋安全性檢測（特別是耐震與防水），並預留一筆 Renovate 預算。若您能接受老屋維護的性質，這將是一個高性價比的居家選擇。
問與答
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