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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：35.12 萬/坪
- 地址：
台中市
神岡區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：36.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.45 坪
- 土地面積：26.93 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限但追求空間感，或意圖投資收租的購屋者。
是否值得購買： 值得列入考慮，但需謹慎評估翻修成本與貸款條件。
主要理由：
- 地理位置與生活機能佳：中正路為神岡核心區域，學區與交通優勢明確，能兼顧自住舒適度與通勤便利性。
- 總價與單價具優勢：在當前房價環境下，1280 萬購買整棟 4 樓透天，單價低於一般社區住宅，具備一定的投資價值。
- 風險評估：關鍵在於屋齡 45 年的結構安全與翻修預算。建議購屋前務必進行結構專業勘驗，並確認騎樓停車是否為合法停車空間，避免日後產權爭議或違建問題。若能妥善規劃翻新，此物件有望成為兼具自住與收租效益的標的。
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黃靜文(仲介，收取服務費)
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