中埔交流道旁車庫別墅  中埔買屋 / 中埔買房 - 中埔交流道旁車庫別墅嘉義店面一姐

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1180 萬
參考單價：35.65 萬/坪
地址：嘉義縣中埔鄉和美村司公部地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 3廳 4衛
總坪數：33.1 坪 (不含車位面積)
主建物面積：33.1 坪
土地面積：22.92 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：

此物件適合「注重隱私與空間」且「通勤需求高」的自住者購買，但不適合短期投資客。

主要理由：

自住舒適度高： 44 年屋齡配合「全新整理」與設計師風格，提供了別墅獨有的空間感（3 廳 4 衛）與隱私性，對於有家庭成員共同居住或需居家辦公者，生活品質明顯優於一般公寓。
交通優勢明顯： 中埔交流道與 82 快速道路是此房產最大的價值支撐點，能平衡偏鄉環境與都會通勤的距離，對於在嘉義都會區工作或往來南部的人群來說，效率極佳。
價格與風險考量： 每坪 35.65 萬的單價在該區域對於老屋而言並不算便宜，買方需確認銀行評估價與貸款成數，並預留後續維護基金。若您是追求資產快速增值或投資報酬者，此類房產的流動性較弱，需謹慎評估持有成本與未來轉手難易度。

問與答

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嘉義店面一姐

劉玉婷(仲介，收取服務費)

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