幸福國中幸福國小  龜山買屋 / 龜山買房 - 龜山房屋首購幸福國中溫馨三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 38

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：498 萬
參考單價：10.09 萬/坪
地址：桃園市龜山區幸福三十一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：幸福小城
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：49.374 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.88 坪
附屬建物面積：2.9 坪
共同使用：24.594 坪
土地面積：6.2 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：72 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：幸福國中幸福國小龜山國小壽山高中
鄰近公園：大同公園天幕廣場中正公園
生活機能：龜山早市營盛黃昏市場
附近交通：桃園火車站桃園客運
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於**「預算有限」且重視「學區與生活機能」**的首購族而言，具有相當的購買價值。498 萬元的總價在桃園地區提供接近 50 坪的四房格局（實際為三房），實屬罕見，且中低樓層適合有小孩或長輩同住的族群，採買環境成熟。

然而，72 年的屋齡是最大的隱憂。購屋者必須考量銀行對於高齡公寓的貸款審核可能趨嚴，以及未來潛在的結構安全與維護成本。此外，單一衛浴的配置在家庭成員增多後可能會造成生活不便。若您能接受老公寓的特性、確認貸款資格無虞，且不急需電梯等現代化設施，這是一筆性價比高的入門選擇；反之，若您重視房屋保值性或期待較好的居住舒適度（如多衛浴、電梯），則建議擴大尋屋範圍至屋齡較新的物件。

問與答

我要發問

龜山房屋首購

黃秀婷(仲介，收取服務費)

暱稱：秀婷

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0960-595401

訂閱：9 (加入)

龜山萬壽加盟店

經紀業名稱: 禾睦不動產經紀有限公司

證號: (98)登字第130697號

龜山房屋首購黃秀婷 0960-595-401
您好~目前任職於禾睦不動產經紀有限公司龜山萬壽店,目前投入房仲已有17年之久.
這些年以來,我專注在桃園市龜山區,公寓 ,大樓,透天,土地....等各個核心區塊
我的服務理念是找到一個平衡,最安心的成交方式
專業強項
社區熟識: 太子地球村陸光新城千禧新城國際湯城以及各式公寓透天華廈電梯
價格評估: 協助買方分析合理的價格,避開高點風險
談判協調:擅長居間溝通,讓買賣雙方達成最有共識的價格
貼心服務: 從一開始看屋到成交,交屋後協助處理修繕與搬遷等細節

為您創造一個家圓您一個夢
如果您正在考慮購屋、賣屋或投資房產，請不要猶豫，立即與我聯繫。我期待著能為您提供專業的諮詢

我家粉絲團