竹南全新華廈  竹南買屋 / 竹南買房 - 頭份房屋土地竹南慕夏和風全新明亮3房平車美廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1298 萬~~1258 萬 (含車位價)
參考單價：34.72 萬/坪
地址：苗栗縣竹南鎮復興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：慕夏和風7
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：36.23 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.19 坪
附屬建物面積：2.95 坪
共同使用：10.09 坪
土地面積：10.8 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：位於一樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：700 元/月
管理描述：新加坡式有管委會
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：竹興國小竹南國中
鄰近公園：竹南運動公園
生活機能：竹南早市竹南中港市場
附近交通：竹南火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「預算有限但重視生活機能」的首購族或投資客而言，是相當值得評估的選擇。主要理由有三：第一，性價比高，包含車位的單價與總價在區域內具備競爭力；第二，使用便利，從通勤、購物到子女教育配套（鄰近國小）都非常完善，居住舒適度高；第三，持有負擔輕，低廉的管理費能降低每月固定支出。

建議買房者在簽約前，仍可仔細檢視房屋是否有空窗期產生的維護問題，並確認該社區 7 期與其他期數在公共設施或住戶氛圍上的差異，即可安心入手。

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