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鳳祥雙捷運站紅透天花園美墅 龜山買房顧問
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2496 萬
- 參考單價：34.99 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
鶯桃路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：紅透天花園別墅
- 格局： 3房(室) 4廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：71.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.73 坪
- 附屬建物面積：3.93 坪
- 共同使用：6.68 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1100 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：鳳鳴國小、鳳鳴國中
鄰近公園：鳳鳴公園，永吉公園
生活機能：三元市場
附近交通：鳳鳴火車站、新北客運
面臨路寬：約4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1100 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：鳳鳴國小、鳳鳴國中
鄰近公園：鳳鳴公園，永吉公園
生活機能：三元市場
附近交通：鳳鳴火車站、新北客運
面臨路寬：約4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟物件對於在台北市周邊工作、尋求獨立空間且預算有限的家庭而言，是一個值得深入考慮的選項。其最大優勢在於總價控制得當，且屋齡新舊適中，加上鄰近優質學校與生活市場，能滿足家庭的基本居住與教育需求。
然而，買方在決策前必須親自確認兩個關鍵點：一是標題中關於「雙捷運站」的準確時程與規劃細節，避免預期落差；二是實際評估通勤時間與四樓透天無電梯的動線是否適應全家成員。若交通規劃能如期落實，且通勤時間在可接受範圍內，此物件具備不錯的居住品質與潛在保值空間；反之則需權衡長期成本。建議優先預約實地看屋，感受實際居住環境與周邊動線後再行判斷。
問與答
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證號: (100)登字第166905號
我是龜山小巢鐘欽華，從事專業房地產行業將近15年，秉持著在地經營，社區專家，終於所託，使命必達，貼心服務，迅速成交，值得您信賴 !
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