敦化南路電梯套房  大安買屋 / 大安買房 - 台北大安房仲圓璽不動產大安地標級電梯套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 94

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2268 萬
參考單價：146.8 萬/坪
地址：台北市大安區敦化南路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1衛
總坪數：15.45 坪 (不含車位面積)
主建物面積：5.08 坪
附屬建物面積：0.44 坪
共同使用：9.93 坪
土地面積：3.49 坪
樓別/樓高： 6樓 / 6樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：管理費2320元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：建安國小/大安國中/立人中學
鄰近公園：平安公園
生活機能：臨江市場/通化市場
附近交通：捷運信義安和站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議： 此物件適合「投資客」或「單身/情侶自住」，不建議「多人口家庭」購買。

主要理由：

地段價值明確：大安敦化南路二段是台北市的精華地帶，擁有不可複製的商業與生活資源，即便房市波動，核心區資產保值性相對較高。
總價門檻適中：總價 2,268 萬在該路段屬於入門門檻，對於希望進入大安置產或長期收租的買家來說，是一個具備流動性的標的。
居住屬性限制：由於坪數僅約 15.5 坪且無車位，對於有車族或未來有擴編需求的家庭來說，實用性與便利性稍嫌不足。
頂樓需注意：買房前務必確認頂樓隔熱與防水狀況，建議選在日照較弱的時段看屋，以評估夏日居住的舒適度。

總結來說，若您尋求的是大安區的高流動性投資標的，或需要隱私性好、交通便利的單身住所，此物件值得仔細考慮；但若以家庭長期生活為主軸，建議再評估坪數與格局是否符合需求。

問與答

我要發問

台北大安房仲

游鑫永(仲介，收取服務費)

暱稱：游鑫永

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0978-608961

訂閱：2 (加入)

中信房屋仁愛敦南加盟店

經紀業名稱: 圓冠不動產股份有限公司

證號: (114)登字第490362號

台北大安房仲游鑫永 0978608961

您好，我是您的專業房仲，擁有近九年的從業經驗，致力於幫助客戶實現居家夢想。我的職業生涯中，總銷售房屋金額超過18億，服務了近百位客戶。以誠實、負責、細心和專業的態度，為每位客戶提供量身訂做的服務，並以堅持與毅力面對每一個挑戰。

所屬分店在中信房屋大台北地區多次榮獲前三名績效獎勵，這是對我們團隊努力的肯定。在專業領域上，我對多個社區及區域有深入的了解，能為您提供最精準的市場資訊和最佳的房屋選擇。

我相信同理心是成功的關鍵，因此我始終從客戶的角度出發，謹慎且沉穩地處理每一個交易。無論您是首次購屋或是投資置產，請隨時與我聯繫。我期待成為您成功置產之路上的合作夥伴！

我家粉絲團