電梯三房捷運站  中山買屋 / 中山買房 - 台北大安房仲圓璽不動產民權捷運電梯三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3508 萬
參考單價：88.79 萬/坪
地址：台北市中山區撫順街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：39.51 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.55 坪
附屬建物面積：6.26 坪
共同使用：5.7 坪
樓別/樓高： 2樓 / 10樓
屋齡：36 年
法定用途：商業用
形式/類型：住辦/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3161 元/月
管理描述：日間管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大同國小成淵高中國中部
鄰近公園：線形公園
生活機能：晴光市場
附近交通：民權西路捷運站
面臨路寬：11米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一處位於台北中山區撫順街的不錯住宅標的，總價約 3508 萬、單價 88.79 萬/坪，在該區域屬於合理水準。對於有居家辦公需求或追求大坪數生活的家庭而言，此物件具備高度吸引力，尤其是面對公園的景觀與成熟的周邊生活圈，能顯著提升居住舒適度。

然而，買家需特別注意其「商業用」及「36 年屋齡」的特性。這意味著在購屋貸款條件上可能不如新案寬鬆，且水電、稅費等持有成本會高於一般純住宅。若您能接受稍高的持有成本，並確認銀行核貸狀況符合預算，這將是一個兼具實用性與生活便利性的好宅；反之，若以投資或極度重視未來轉手流動性為主，則建議多比較附近同坪數的純住宅個案再做決定。

問與答

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所屬分店在中信房屋大台北地區多次榮獲前三名績效獎勵，這是對我們團隊努力的肯定。在專業領域上，我對多個社區及區域有深入的了解，能為您提供最精準的市場資訊和最佳的房屋選擇。

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