新生金華套房設籍  大安買屋 / 大安買房 - 台北大安房仲圓璽不動產新生金華設籍小豪邸

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1798 萬
參考單價：180.34 萬/坪
地址：台北市大安區和平東路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：9.97 坪 (不含車位面積)
主建物面積：5.15 坪
附屬建物面積：1.58 坪
共同使用：3.24 坪
土地面積：0.86 坪
樓別/樓高： 7樓 / 14樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1396 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新生國小金華國中
鄰近公園：大安森林公園
生活機能：東門市場
附近交通：和平新生路口(公車站)/東門捷運站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但取決於您的居住需求。

此物件具備「大安區」、「優質學區」與「捷運公園周邊」三大核心優勢，非常適合以下幾類買家：

學區需求家庭：若您是為了子女就讀新生國小或金華國中，這是極高性價比的選擇，因為在該學區中，能擁有如此成熟生活機能與低單價門檻的物件並不常見。
首購年輕夫婦或單身：作為進入台北核心區的過渡或永久小資住宅，1,798 萬的總價在台北算是親切價格，且居住安全與便利度高。
投資客：由於坪數小且位置佳，未來出租相對容易，租賃回報率通常不錯。

然而，若您對居住空間有較高要求，或者計畫未來有二胎計畫，9.97 坪的空間可能會顯得過於緊湊，且 17 年的屋齡也意味著未來可能需要投入一筆裝潢或翻新預算。總體而言，若預算與空間需求匹配，這是一個地理位置極具優勢的優質資產。

問與答

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台北大安房仲

游鑫永(仲介，收取服務費)

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中信房屋仁愛敦南加盟店

經紀業名稱: 圓冠不動產股份有限公司

證號: (114)登字第490362號

台北大安房仲游鑫永 0978608961

您好，我是您的專業房仲，擁有近九年的從業經驗，致力於幫助客戶實現居家夢想。我的職業生涯中，總銷售房屋金額超過18億，服務了近百位客戶。以誠實、負責、細心和專業的態度，為每位客戶提供量身訂做的服務，並以堅持與毅力面對每一個挑戰。

所屬分店在中信房屋大台北地區多次榮獲前三名績效獎勵，這是對我們團隊努力的肯定。在專業領域上，我對多個社區及區域有深入的了解，能為您提供最精準的市場資訊和最佳的房屋選擇。

我相信同理心是成功的關鍵，因此我始終從客戶的角度出發，謹慎且沉穩地處理每一個交易。無論您是首次購屋或是投資置產，請隨時與我聯繫。我期待成為您成功置產之路上的合作夥伴！

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