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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8280 萬
- 參考單價：125.9 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
中山路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：65.766 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：65.766 坪
- 土地面積：22.679 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：57 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：其它/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：埔墘國小 私立光仁高中附設國中
鄰近公園：永豐公園
生活機能：家樂福
附近交通：板新捷運站 埔墘(中山路)公車站 板橋火車站
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：埔墘國小 私立光仁高中附設國中
鄰近公園：永豐公園
生活機能：家樂福
附近交通：板新捷運站 埔墘(中山路)公車站 板橋火車站
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「現金流」與「核心地段資產配置」的投資買家而言，具備一定的吸引力。其最大亮點在於板橋中山路的黃金地段優勢與穩定的現行租金，能有效降低空置風險。然而，買家必須正視屋齡較舊（57 年）可能帶來的隱藏維修成本，以及高額總價對資金周轉的要求。
是否值得購買？ 若您的預算充足且能接受長期持有的資產配置策略，此物件值得考慮，但強烈建議在簽約前進行詳細的工程勘察與貸款條件評估。若純粹追求短期獲利或希望房屋全新無負擔，則建議繼續觀望其他較新穎的物件。務必先釐清房產標的資訊的一致性，確保交易安全。
問與答
松山商辦店面
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羅政義(仲介，收取服務費)
暱稱：EASON 小羅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0970-298196
訂閱：2 (加入)
敦北民生 加盟店
經紀業名稱: 富麗欣房屋仲介有限公司
證號: (104)登字第297803號
松山商辦店面 EASON 小羅 0970-298-196
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