新坡一街 景觀樓中樓
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新坡涵煙翠稀有景觀樓中樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬 (含車位價)
- 參考單價：53.99 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
新坡一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：涵煙翠
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：74.87 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：46.94 坪
- 附屬建物面積：5.79 坪
- 共同使用：22.14 坪
- 車位坪數：10.04 坪
- 土地面積：34.3 坪
- 樓別/樓高： 11~12樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎考慮，適合特定需求者
此物件具備「大空間」與「捷運好地段」的核心優勢，特別適合預算充足、有大家庭居住需求（如多代同堂）且重視景觀隱私的買方。然而，買房者需特別注意「30 年屋齡」所帶來的潛在問題，這通常意味著您可能需要預留一筆裝修預算，以改善老舊管線或更新空間機能。
此外，單價約 54 萬/坪對於 30 年房齡而言偏高，建議您在議價時，可參考周邊同區域老屋的單價表現，並仔細檢查屋況調查報告。若您重視「居住機能」勝過「房產保值速度」，且能接受老屋翻修的挑戰，這是一個值得深入考察的標的。
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陳亦凡(仲介，收取服務費)
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